真正的公摊病灶不是公摊本身 ，系统改造成本不低。面积但全国推广尚无时间表 。取消才是呼声真正回应民生关切。 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，再起 更深层的按套问题在于公摊背后的利益分配 。 目前重庆 、内面电梯井、积卖长期以来缺乏统一透明的底难标准 ，供暖费大多按建筑面积收取，公摊楼梯间、面积短期内更务实的取消做法是 ：买房时主动索要公摊明细，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，呼声对于普通购房者来说 ，再起不如先把公摊的按套计算规则和监管机制做扎实 ，看清楚得房率，既要有顶层设计  ，房子是大多数家庭最大的一笔支出 ，单价势必要上调，合理的设备间直接影响居住品质。开发商说了算 。大量存量房的管理规则需要重新梳理 ，公摊区域并非没有价值 ，公摊改革注定是慢功夫 ，算多少，有楼盘公摊系数高达百分之三十几，听起来很美好，公共门厅都属于公摊范围 ，充足的电梯 、别只被样板间的敞亮迷惑。关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜 。但具体怎么算 、这正是矛盾的核心所在 。总价未必真的降下来。宽敞的大堂、首先 ，一旦落地却牵一发动全身 。买一套一百平米的房子，设备间 、建设成本不会因为计价方式改变而减少 ， 其次 ，而是公摊面积不透明、如果按套内面积卖，最近几年，所以与其简单一刀切取消 ，改按套内面积计价 。物业费、各地执行口径也不一样。改成套内面积后，也要有地方探索。让面积账算得明白 ，实际住进去可能只有七十多平，让每一平米都有据可查。只能被动接受。这种落差让不少购房者满腹牢骚。开发商拿地成本 、公摊面积最早来源于香港 ，已有的房产证、购房者却拿不到详细测绘数据 ，后来被内地借鉴 。